1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.1万円/㎡
前年比+44.4%
札幌市中央区
22.4万円/㎡
前年比+54.7%
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イトーピア円山
北海道札幌市中央区北二条西二十八丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩3分
1974年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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4階 / 75.8㎡の場合
相場
1,162万円
15.3万円/㎡
628
984
1,340
1,696
AI査定結果
推定相場価格
1,162万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
984万円〜1,340万円
13.0万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年11月30日
イトーピア円山
980万円（12.9万円/㎡）/ 4階 / 75.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は12.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 980万円 | 12.9万円 | 4階 | 75.8㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は13.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/19 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 720万円 | 10.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレステージ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 円山公園駅23分 | 990万円 | 12.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/30 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 980万円 | 11.1万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/01 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/26 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 920万円 | 13.1万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/19 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 800万円 | 13.1万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/07 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 870万円 | 15.3万円 | 56.98㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/27 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 800万円 | 12.0万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2024/01/17 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 1,380万円 | 15.2万円 | 90.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | 円山コープ 札幌市中央区北二条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 990万円 | 15.0万円 | 65.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/08 | 円山いずみレジデンス 札幌市中央区大通西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 980万円 | 12.4万円 | 79.16㎡ | 3LDK+ | 3階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/30 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,349万円 | 15.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/17 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 1,050万円 | 16.0万円 | 65.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 15.7万円 | 94.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/18 | 旭ケ丘ハウス 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 1,180万円 | 13.2万円 | 89.33㎡ | 2LD | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/06 | 南四条セントラルハイツ 札幌市中央区南四条西十二丁目 | 丁目駅10分 | 890万円 | 10.5万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 1戸 | RC |
| 2024/07/17 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/25 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 850万円 | 11.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 高砂サニーハイツ 札幌市中央区南六条西十一丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,180万円 | 15.8万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/12 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 660万円 | 11.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で44.4%上昇、札幌市中央区では54.7%上昇しています。
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札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 2分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造